Sede: Rua Rei Katyavala, Edifício Avenca Plaza nº 43/45, 7º Andar, Maculusso, Luanda - Angola
Disponibilizamos serviços de assessoria às entidades promotoras de projectos, desde a preparação da informação de base e definição da organização das peças que compõe os programas de concurso, organização e lançamento de concursos e análise de propostas, até adjudicação e acompanhamento de contratos.
Possuímos colaboradores capacitados e profissionais para a realização de estudos na área da geotecnia, geologia de engenharia, ensaios de laboratoriais de solos e diversos materiais, prospecção e reconhecimento geológico e geotécnico.
Em todas as fases de desenvolvimento da obra, assumimos o compromisso de garantir a melhor gestão contratual, técnica e económico-financeira, através do controlo eficaz de custos, prazos, âmbito e qualidade da construção.
Asseguramos a verificação da execução da obra em conformidade com o projecto de execução, e o cumprimento das condições da licença ou admissão, em sede de procedimento administrativo ou contratual público, bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares em vigor.
Acompanhamos a realização da obra com a frequência adequada ao integral desempenho das suas funções e à fiscalização do decurso dos trabalhos e da actuação do director de obra no exercício das suas funções, emitindo as directrizes necessárias ao cumprimento.
Efectuamos a avaliação do estado da edificação e das suas partes constituintes, permitindo constatar as deficiências aparentes, com o objectivo de orientar as actividades de manutenção. A identificação dos sinais de pré-patologia e das causas determinantes de cada anomalia, possibilitam o aumento da capacidade de detecção e intervenção e a consequente redução do número de anomalias.
Esta actividade é desenvolvida através de técnicas construtivas, princípios de manutenção e reabilitação, adaptação climática e geográfica do edificado.
Verificamos problemas que possam ter passado despercebidos pelo projectista, conseguimos diagnosticar a situação actual de obras e projectos, auxiliando permanentemente o desenvolvimento dos contratos de projecto e das suas revisões nas suas diversas fases. Neste domínio identificamos:
Peritagens, inspecções, monitorizações, pareceres e auditorias técnicas.
Disponibilizamos um serviço completo e transversal de Gestão de Projectos, desde a consolidação da ideia, criação da proposta de valor, estabelecimento do programa de investimento até a conclusão do projecto (entrega do empreendimento/ obra concluída), maximizando, optimizando e garantido o âmbito e qualidade do projecto, prazos e custos controlados, desde o início dos Estudos de viabilidade (técnica, económica/ social e financeira), Coordenação e/ou elaboração do projecto;
Gestão do concurso para a construção; Gestão da fase de construção, Entrega da obra e acompanhamento da fase de exploração.
Elaboração e desenvolvimento de Planos de Gestão de Projectos, com especificações claras dos objectivos necessários a serem alcançados; identificação e descrição dos requisitos funcionais, técnicos e legais, imprescindíveis e de cumprimento obrigatório para o sucesso dos projectos; abordagens e recomendações expeditas sobre a implementação, execução, controlo e encerramento dos projectos (critérios de aceitação).
O desenvolvimento e a implementação de projectos de investimento ou reestruturação, passa necessariamente por um processo estruturado de estudos, identificação e selecção das estratégias mais adequadas e imprescindíveis, desde a fase de Planeamento, Organização, Direcção, até ao Controlo de Gestão. Neste sentido, desenvolvemos serviços transversais e estratégicos de apoio organizacional e institucional, destacadamente: Planos Estratégicos, Estudos de Viabilidade Económica, Financeira e Técnica, Planos de Negócios.
Temos um quadro técnico com experiência de mais de uma década a actuar no mercado nacional, com formação internacional avançada em Gestão e Avaliação Imobiliária, que permitem reunir capacidades e competências diferenciadoras para avaliar todo tipo de activos imobiliários, desde imóveis habitacionais, terrenos para promoção imobiliária, espaços comerciais, armazéns industriais, fábricas, escritórios, clínicas/hospitais, restaurantes/bares, hotéis, empreendimentos turísticos, académicos/escolares, fazendas agropecuárias, pedreiras, entre outros, independentemente da finalidade da avaliação: Constituição de garantia bancária para concessão de crédito, Análise e viabilidade de investimento, Incorporação, fusão ou cisão de projectos/empresas, Contratação de seguros, Desapropriações e indemnizações, Controlo patrimonial e fins contabilísticos, Partilha/divisão de herança, etc.
Executamos serviços de reconhecimento das áreas em estudo, analisando as características do terreno. Efectuamos levantamentos topográficos, implantação de obra, marcação de poligonal de apoio, nivelamento geométrico, medições de áreas/volumes;
Possuímos equipamentos específicos de topografia:
Equipamentos de GPS de dupla frequência (Real Time) com Glonass e Galileo;
Estação Total com precisão angular de 3 segundos;
Software específico (AutoCad Civil 3D, Sierra Soft – Módulo Topografia e Vias de Comunicação);
Drone Mavic Pro2.
Elaboramos cálculos topográficos (compensação poligonal de apoio, nivelamentos geométricos, volumes), plantas, desenhos, esboços, relatórios técnicos, cartas topográficas, aerofotogrametria e georreferenciamento.
